1.2 Einfamilienhaus + Garagengebäude in ruhiger Lage mit sehr großem, schönen Grundstück

Das gepflegte Einfamilienhaus mit rund 148 m2 Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackstraße, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Einrichtungen, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dank der guten Anbindung an Bus und Autobahn sind die Grazer Innenstadt sowie die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoß (ca. 79 m²): Windfang, Vorraum mit Stiege in den ersten Stock & Keller, Gang, 1 Wohnküche, 3 Zimmer, Zugang zur Terrasse,  Badezimmer & WC

Obergeschoß (ca. 69 m²): Gang, 3 Zimmer, 1 Wohnküche, Badezimmer & WC, Zugang zum Dachboden

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.715 m2, die Bebauungsdichte liegt aktuell bei 0,3-0,6.

Weiters gehört ein Garagengebäude zur Liegenschaft.

Ziegelmassivbau, vollunterkellert (Keller ca. 76 m²) mit Stahlbetondecke, Dachboden nicht ausgebaut.

Heizung: Öl-Zentralheizung, 4000L Tankvolumen (fast voll); Fenster Internorm, Dach und Thermoputz wurden vor ca. 10-15 Jahren erneuert

Wasserversorgung mit eigenem Brunnen, Anschlüsse für Wasser und Fernwärme an der Grundstücksgrenze

Kaufpreis: € 795.000 zuzüglich Kaufnebenkosten.
Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.