4-er WG tauglich: bei der Karl-Franzens-Universität und Stadtpark: gepflegte Altbauwohnung

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8010 Ort: Graz Größe: 113,35 m² Zimmer: 4 Geschoss: Obergeschoß Stock: 1 Bezug: ab 01.09.2024 Referenznummer: HES09T04

Beschreibung

Diese schöne, helle Altbauwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark entfernt und eignet sich aufgrund der 4 extra begehbaren Zimmer hervorragend auch als WG.

Bezug ab 01.09.2024 möglich

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche mit Essbereich, 4 extra begehbare Zimmer.

Die schöne Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Ein kleiner Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Weiters: TV- und ein Telefonanschluss, Fahrrad – Abstellbereich im Innenhof.

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich)

Aufgrund der guten Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, kulturelles Angebot, ca. 1 km zur TU, etc...

Ausstattung & Kosten

Keller: Ja Einbauküche: Ja Garten: Ja Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HW: 66,40 Energieausweis HWB Energieklasse: C Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,27 Energieausweis FGEE Energieklasse: C Gesamtmiete: € 1.528,85 inkl. BK und H Kaution: € 4.600,00