4554 m² Grundstück (bestehend 2 Parzellen 1938 m² und 2616 m², auch getrennt erwerbbar) – Rarität in Grazer Bestlage

Das exklusive Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Grazer Bestlage - am Ende einer Sackgasse, in St. Peter, direkt angrenzend an Waltendorf - mit einer Dichte von 02-03

Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.

Erreichbarkeiten z.B. in ca.:
15 Minuten in die Innenstadt
10 Minuten zum LKH Klinikum
10 Minuten zur Karl Franzens Universität
10 Minuten zur Technischen Universität Inffeldgasse
15 Minuten zu Magna Steyr
15 Minuten zur Knapp AG

Sie erreichen in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Kinderbetreuungs- und Ausbildungsstätten.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die gesamte Liegenschaft mit 4554 m² besteht aus 2 Parzellen: Parzelle 1 mit 1938 m² und Parzelle 2 mit 2616 m² und kann auch getrennt erworben werden.
(Kaufpreis für Parzelle 1 € 950,00/ m² und für Parzelle 2 € 850,00/m²; Kaufpreis bei Erwerb der gesamten Liegenschaft mit 4554 m² € 893,00/m²)

Kaufpreis € 4.064.700,00 zuzüglich Kaufnebenkosten, Verkauf ohne Umsatzsteuer
Maklerprovision 3 % des gesamten Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Diese Liegenschaft wird mittels Alleinvermittlungsauftrag angeboten.
Bitte um Verständnis, dass eine Auskunft nur bei Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erfolgen kann.
Zusätzlich weisen wir auf eine Doppelmaklertätigkeit, ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Verkäufern hin.