Helles, gepflegtes Büro Nähe Stadthalle und Ostbahnhof

Objektinformationen

Objekttyp: Gewerbeobjekt Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8010 Ort: Graz Größe: 80,00 m² Geschoss: Obergeschoß Stock: 2 Bezug: ab sofort

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost, befindet sich dieses schöne sonnige Büro im 2. OG.

Ein Personenlift ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Abstellraum/Küche, 2 geräumige, sonnige Büroräume, Balkon, Badezimmer mit Wanne.

Ausstattung: Parkettboden, Fiesen in AR, WC und Bad, klimatisiert,

Anbringung von Werbetafeln möglich

Parkmöglichkeiten vorhanden

Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto/Rad in die Innenstadt

Bruttomietzins € 1.050,37 inkl. 20 % USt.
(Hauptmietzins € 637,84, Betriebskosten € 118,00, Heizkosten € 79,73, Liftkosten € 16,74, Wartung Klimaanlage € 22,00, Servicespesen € 1,00, 20% USt. € 175,06)

Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 8,00
Staffelmietzins netto: nach 5 Jahren € 10,00, nach weiteren 3 Jahren € 11,00; wertgesichert

Ausstattung & Kosten

Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HW: 66 Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,08 Gesamtmiete: € 1.050,38 inkl. BK und H Kaution: € 3.200,00 Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.